Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 96 m2 à 281400 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 96 m2 4 pièces 281400 euros

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281 400 €

268 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 96,51 m²

Surface terrain: 1 391 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Radiateurs électriques

Référence: 49005-1377

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49005-1377
La Fayette

Quartier Lafayette - Gare - idéalement situé rue Audusson.
Appartement de 4 pièces en rdc sur élevé - Terrasse - Parking - Cave:.
Il comprend : une entrée, une cuisine, un salon salle à manger (40m2) donnant d'un coté sur une terrasse à l'abris des regards et de l'autre sur un balcon., 2 chambres, un wc et une salle de bain. Une grande cave (13m2) et une place de stationnement en sous-sol.
Possibilité de créer une 3èm chambres.
fenêtres double vitrage , volet électriques.
Taxe foncière : 1802 €
Charges de copropriété : 200 € / mois.

Diagnostics (Réalisé le 25/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

221

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1663 € et 2249 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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29 bd Georges Clémenceau BP 80851
49008 ANGERS CEDEX 01

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