Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 11 m2 1 pièce 79500 euros

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79 500 €

75 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 11,45 m²

Surface terrain: 155 m

Pièces: 1

Chauffage: Électricité

Référence: 49114-827

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49114-827
Centre

Angers - Centre-ville
79 500 € HNI (dont 4 500 € d'honoraires - 6 %, charge acquéreur)
Surface habitable : 11,45 m²
DPE : E - GES : B
Studio - 2? étage - Idéal investissement locatif
Situé en plein coeur d'Angers, rue de la Roë, ce studio de 11,45 m² se trouve au 2? étage d'un immeuble. Fonctionnel et en bon état général.
Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports et commodités.
Atouts :
Emplacement recherché en hypercentre
Studio en bon état général
Bien actuellement loué
Syndic bénévole
Techniques :
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage électrique
Charges & Impôts :
Charges de copropriété : 210€/an
Taxe foncière : 366€/an

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 05/08/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

325

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 310 € et 460 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL DCB NOTAIRES ASSOCIES

21 Place La Fayette
49003 ANGERS CEDEX 1

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