Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 5 pièces 127 m2 à 350000 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 127 m2 5 pièces 350000 euros

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350 000 €

334 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €
Soit 4,79% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 127,50 m²

Surface terrain: 59 145 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Réseau de chaleur

Garage: Oui

Référence: 49114-823

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49114-823
Arboretum

Angers - Arboretum
350 000 € HNI (dont 16 000 € d'honoraires - 4,79 % TTC, charge acquéreur)
Surface Carrez : 127,5 m²
DPE : C (145) - GES : A (4)
4 chambres - Balcon - Cave - Garage
Spacieux appartement T5 de 127,5 m² situé au 1er étage d'une résidence en bon état.
Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 26,7 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que d'un couloir desservant quatre chambres (10,5 m² - 12,02 m² - 12,08 m² - 12,18 m²). Vous trouverez également une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un second WC indépendant. Un balcon vient compléter les espaces.
Atouts :
• Appartement lumineux exposé Sud
• Cuisine entièrement équipée
• Balcon
• Cave privative (15 m²)
• Garage en sous-sol
Technique :
• Chauffage par réseau de chaleur
• Huisseries PVC double vitrage
Charges :
• Taxe foncière : 2 400 €/an

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 602

Diagnostics (Réalisé le 21/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

145

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1550 € et 2150 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL DCB NOTAIRES ASSOCIES

21 Place La Fayette
49003 ANGERS CEDEX 1

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