Appartement à vendre Avrillé 49240 Maine-et-Loire

Appartement a vendre Avrillé 49240 Maine-et-Loire 65 m2 3 pièces 195300 euros

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195 300 €

186 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 300 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 65 m²

Surface terrain: 359 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Référence: 49114-782

Descriptif

Appartement à vendre à Avrillé dans le Maine-et-Loire (49240), ref : 49114-782

?? Avrillé
?? 195 300 € HAI (dont 9 300 € d'honoraires de négociation - 5 % TTC)
?? Surface habitable : 65,12 m²
?? DPE : E (260) - GES : E (55) // DPE réalisé avant le remplacement de la chaudière
??? 2 chambres - 1?? étage - Cellier - Cuisine équipée
Bel appartement T3 de 65 m² situé au 1?? étage d'une résidence bien entretenue, au coeur d'un environnement calme et recherché d'Avrillé.
Fonctionnel et agréable, il se compose d'une entrée, d'un cellier aménagé, d'une cuisine équipée, d'une lumineuse pièce de vie, d'un couloir avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Atouts :
• Cellier avec étagères aménagées
• Cuisine aménagée et équipée
• Nombreux rangements
• Chaudière collective gaz neuve (installée après la réalisation du DPE)
Technique :
• Chauffage gaz collectif
• Huisseries PVC - Double vitrage
Charges :
• Charges de copropriété : 550 € / trimestre
• Taxe foncière : 952 € / an

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 11

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2390.0 €

Diagnostics (Réalisé le 22/01/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

260

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 940 € et 1320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 Place La Fayette
49003 ANGERS CEDEX 1

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