Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 5 pièces 85 m2 à 262500 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 85 m2 5 pièces 262500 euros

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262 500 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 85,95 m²

Surface terrain: 24 724 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Référence: 49114-780

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49114-780

?? Angers - Bd Jacques Millot
?? 262 500 € HAI (dont 12 500 € d'honoraires - 5 % TTC, charge acquéreur)
?? Surface Carrez : 85,95 m²
?? DPE : D (215) - GES : D (43)
??? 3 chambres - Balcon - Cave - Ascenseur
Spacieux appartement T4 de 85,95 m² situé au 5? étage d'une résidence de 1975 avec ascenseur. Idéal pour de la colocation ou pour une résidence principale familiale.
Le bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux donnant accès au balcon, d'une cuisine aménagée, d'un couloir, ainsi que de trois chambres (10,84 m² - 11,83 m² - 13,32 m²), chacune disposant d'une salle d'eau privative. Un WC séparé complète l'ensemble.
Atouts :
• Balcon de 5 m²
• Cave privative
• Huisseries neuves (2022)
Technique :
• Chauffage urbain
• Ascenseur
• Huisseries ALU - Double Vitrage - Volets roulants électriques
Charges :
• Charges de copropriété : 666 € / trimestre
• Taxe foncière : 1 878,00€/an

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2665.0 €

Diagnostics (Réalisé le 11/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

215

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1576 € et 2132 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL DCB NOTAIRES ASSOCIES

21 Place La Fayette
49003 ANGERS CEDEX 1

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