Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 2 pièces 44 m2 à 189000 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 44 m2 2 pièces 189000 euros

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189 000 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 44,39 m²

Surface terrain: 534 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 49114-762

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49114-762

À vendre, agréable appartement T2 de 44 m², idéalement situé à deux pas du marché de Lafayette et à seulement quelques centaines de mètres de la gare et Proche
centre-ville d'Angers.
Localisation recherchée, secteur calme et pratique avec toutes commodités à proximité.
Description du bien
• 2? étage avec ascenseur
• Entrée avec rangements
• Pièce de vie lumineuse de 22,95 m²
• Cuisine aménagée et équipée (5,85 m²)
• Chambre avec placards intégrés (11,75 m²)
• Salle d'eau moderne (3,84 m²)
• Cave en sous-sol
• Box fermé (et non garage ouvert)
Informations complémentaires
• Charges de copropriété : 116 €/mois
• Taxe foncière : 1 410 €/an
• DPE réalisé le 26/08/2025

Diagnostics (Réalisé le 26/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

135

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 660 € et 950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 Place La Fayette
49003 ANGERS CEDEX 1

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