Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 8 pièces 200 m2 à 525000 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 200 m2 8 pièces 525000 euros

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525 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 200 m²

Surface terrain: 611 m²

Pièces: 8

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 49114-758

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49114-758

Exclusivité QUARTIER MONTAIGNE : Une maison à usage d'habitation d'environ 200 m² comprenant :
-au rez-de-chaussée : Entrée 9 m², cuisine 14 m², arrière-cuisine 6 m², salon 32 m², chambre 13 m², wc 1.30 m², salle de bains 3.80 m².
- au premier étage : Palier 2.60 m², chambre 12.50 m², salle d'eau 7.80 m², chambre 14.70 m², kitchenette 5.40 m², chambre 32 m², chambre 13 m², salle d'eau 4.20 m², wc 1.30 m².
- au deuxième étage : Palier 2.70 m², chambre 19 m², bureau 4.60 m², grenier 33 m².
A rénover.
Sur sous-sol total avec cave 50 m².
Grand Jardin.
Puits.
Garage 60 m².

Diagnostics (Réalisé le 02/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

325

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 Place La Fayette
49003 ANGERS CEDEX 1

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