Maison à vendre Beaupréau-en-Mauges 49510 Maine-et-Loire

Maison a vendre Beaupréau-en-Mauges 49600 Maine-et-Loire 210 m2 7 pièces 282480 euros

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282 480 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 480 €
Soit 4,62% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 210 m²

Surface terrain: 786 m²

Pièces: 7

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49058-1519

Descriptif

Maison à vendre à Beaupréau-en-Mauges dans le Maine-et-Loire (49510), ref : 49058-1519

- Réf. 1519 - BEAUPREAU-EN-MAUGES (49510), JALLAIS au coeur du bourg. Vaste demeure ancienne, idéale pour un beau projet familial. Avec plus de 200 m² habitables sur un terrain clos/arboré exposé SUD, cette maison originale propose un ensemble de pièces à vivre de plus de 90 m² (!), un bureau puis 3 chambres, un studio de 35 m² (idéal pour une suite parentale) et grande pièce bain à l'étage. Cave enterrée, grand garage (50 m²), ensemble de terrasse et charmant jardin clos sans vis-à-vis. Travaux de toitures et chauffage récents. 270.000 € + frais de négociation 12.480 € TTC (soit 4,62 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (149 kWh/m²/an) - GES D (32 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 03/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

149

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2350 € et 3220 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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