Maison à vendre Mauges-sur-Loire 49570 Maine-et-Loire

Maison a vendre Mauges-sur-Loire 49620 Maine-et-Loire 138 m2 5 pièces 322400 euros

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322 400 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 138,81 m²

Surface terrain: 1 200 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 49019-3351

Descriptif

Maison à vendre à Mauges-sur-Loire dans le Maine-et-Loire (49570), ref : 49019-3351

À Vendre : Pavillon de Plain-Pied à Montjean-sur-Loire - Confort et Potentiel
Située dans un cadre paisible à Montjean-sur-Loire (49 570), cette maison de plain-pied des années 2000 offre un cadre de vie agréable avec un beau terrain de 1 200 m² constructible.
Avec une surface totale de 138,81m² (habitables), cette maison se compose de 3 chambres lumineuses, 1 salle de bains, un grand salon-séjour (idéal pour recevoir), une véranda agréable pour profiter de la lumière naturelle, un grand cellier arrière-cuisine, une terrasse pour profiter des beaux jours, un jardin clos( parfait pour les enfants ou un projet paysager).
Atouts supplémentaires : un double garage spacieux et un abri de jardin idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier.
Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Venez découvrir ce pavillon offrant de nombreuses possibilités !

Diagnostics (Réalisé le 22/08/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

217

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2270 € et 3130 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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