Maison à vendre Saint-Laurent-sur-Sèvre 85290 Vendée

Maison a vendre Saint-Laurent-sur-Sèvre 85290 Vendée 185 m2 5 pièces 332000 euros

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332 000 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 3,75% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 185 m²

Surface terrain: 2 017 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49058-1508

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Laurent-sur-Sèvre en Vendée (85290), ref : 49058-1508

- Réf. 1508 - Notre service négociation vous propose cette maison à SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE (85290). Un emplacement d'exception offrant une vue unique sur la vallée de la Sèvre et les clochers de la ville caractérise cette maison traditionnelle édifiée sur un terrain de 2000 m². Salon/salle-à-manger de 53 m² avec cheminée/insert, cuisine aménagée récente avec espace repas ouvert sur une superbe terrasse de près de 100 m² en partie sous pergola bioclimatique, 3 chambres et salle-de-bain puis une chambre avec sa pièce d'eau au niveau inférieur. Pièces d'été en sous-sol, deux grands garages, un car-port et annexes. Terrain arboré exposé OUEST. 320.000 € + frais de négociation 12.000 € TTC (soit 3,75 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (221 kWh/m²/an) - GES D (36 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 07/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

221

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3100 € et 4250 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
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