Maison à vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire - 4 pièces 108 m2 à 214840 euros

Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 108 m2 4 pièces 214840 euros

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214 840 €

205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 840 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 108 m²

Surface terrain: 289 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49058-1497

Descriptif

Maison à vendre à Cholet dans le Maine-et-Loire (49300), ref : 49058-1497

- Réf. 1497 - CHOLET, proche du Parc de Moine et des Universités, cette maison de quartier parfaitement entretenue et très bien équipée propose une distribution atypique avec un lumineux séjour, une grande cuisine aménagée ouverte sur le jardin, deux chambres, un bureau, salle-de-bain et WC en rez-de-jardin puis une troisième chambre, salle d'eau, WC et cuisinette en rez-de-rue. Garage avec portail électrique. Jardin clos et arboré. Nombreux travaux récents : ouvertures, chaudière, isolation, toiture, électricité... 205.000 € + frais de négociation 9.840 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (216 kWh/m²/an) - GES D (45 kg CO²/m²/an).

Diagnostics (Réalisé le 02/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

216

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2350 € et 3230 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 place Travot BP 91972
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