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Achat - Maison
Val d'Erdre-Auxence (49370)  (Le Louroux-Béconnais)
251 800 €
240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 800 €
Soit 4,91% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Val d'Erdre-Auxence (49370)  (Le Louroux-Béconnais) 5 pièces 101 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
101,52  m2
Surface terrain
474  m2
Pièces
5
Chambres
3
Chauffage
Électricité
Garage
Oui
Référence
49019-3447

Maison à vendre à Val d'Erdre-Auxence dans le Maine-et-Loire (49370), ref : 49019-3447

CAP-Notaires vous propose à la vente sur la commune du Louroux-Béconnais ce pavillon de plain-pied de 101.52 m² sur une parcelle de 474 m².
Proche de toutes commodités dans un lotissement calme, ce pavillon se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un local technique/buanderie et d'un garage.
De plus un jardin clos avec sa terrasse en bois.
Construite en 2018, cette maison en briques offre une excellente isolation thermique et une faible consommation grâce à sa VMC double-flux et son ballon d'eau chaude thermodynamique.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Diagnostics (Réalisé le 06/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
91
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 760 € et 1080 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

8 rue des Clories - ZAC St Laurent
49370 VAL D'ERDRE AUXENCE

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Votre contact : Gilles DUFOYER

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SIRET:
510 172 182 00022
TVA Intra-communautaire:
FR21 510 172 182
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