Le Lion d'Angers - Propriété d'exception du XVe siècle au coeur de la ville
Découvrez un bien unique en son genre : une authentique propriété de caractère du XVe siècle, nichée dans un écrin de verdure de plus d'1,5 hectare... dans la ville du Lion d'Angers ! Un cadre de vie rare, alliant charme historique, confort moderne et potentiel exceptionnel.
Cette demeure se compose :
• D'un vaste salon-séjour avec cheminée insert,
• D'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée,
• D'un cellier, d'une chaufferie, d'une cave,
• D'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bains, WC, salle de jeux,
• À l'étage : mezzanine avec rangements, trois chambres, salle d'eau, dressing, dégagement avec placards, WC et une 4ème grande chambre avec placard.
Les extérieurs :
• Une cour intérieure,
• Un jardin aménagé,
• Une mare,
• Un pré pour chevaux,
• Une piscine hors sol,
• Une terrasse avec pergola et un préau couvert.
Plus de 400 m² de bâtiments annexes en pierre à fort potentiel :
• Anciennes écuries, étables, atelier, garage, hangar, et pièces semi-aménagées.
• Ces espaces offrent la possibilité de création de plusieurs logements (changement d'affectation à l'étude), activités professionnelles, gîtes, ou projets familiaux.
Un emplacement tout simplement rare
Située en pleine ville, cette propriété vous permet de bénéficier d'un cadre bucolique et préservé tout en ayant accès immédiat aux commodités : écoles, commerces, services et transports.
Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques (revente d'électricité), la maison est raccordé au tout-à-l'égout, Confort et Fonctionnalité pour ce bien de caractère Rare à la vente.
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1450 € et 2020 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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