Maison à vendre Le Lion-d'Angers 49220 Maine-et-Loire

Maison a vendre Le Lion-d'Angers 49220 Maine-et-Loire 84 m2 3 pièces 209600 euros

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209 600 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 84 m²

Surface terrain: 424 m²

Pièces: 3

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville, Bois

Garage: Oui

Référence: 49098-1370

Descriptif

Maison à vendre à Le Lion-d'Angers dans le Maine-et-Loire (49220), ref : 49098-1370

Au Lion d'Angers, proche des commodités - vie de plain pied
Maison comprenant
- Au rez-de-chaussée : entrée, WC avec lave-mains et chaudière gaz, cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, hotte, frigo, plaques, évier), une chambre, salle d'eau, séjour/salon avec insert, véranda, buanderie.
- A l'étage : par le premier escalier : deux chambres mansardées, palier avec placard et par le deuxième escalier : chambre mansardée avec petit coin grenier.
Jardin, cour, garage avec atelier,
Abri de jardin en parpaing avec bûcher
Terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Diagnostics (Réalisé le 09/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

242

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1640 € et 2290 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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44 avenue de l'Europe BP 25
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