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Achat - Maison
Segré-en-Anjou Bleu (49500)  (Segré)
720 000 €
696 058,25 € + Honoraires de négociation TTC : 23 941,75 €
Soit 3,43% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Segré-en-Anjou Bleu (49500)  (Segré) 10 pièces 255 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
255  m2
Surface terrain
3 012  m2
Pièces
10
Chambres
6
Garage
Oui
Référence
49014-1682

Maison à vendre à Segré-en-Anjou Bleu dans le Maine-et-Loire (49500), ref : 49014-1682

Nous vous proposons cette Propriété située au coeur de l'ANJOU à 5 minutes de SEGRE et 30 minutes d'ANGERS, dans un village calme et authentique. Cette bâtisse a été rénovée avec le plus grand soin.
Vous bénéficierez de deux espaces habitables, qui pourrons être relié.
-Le premier, Un corps de bâtiments principal, formant un logement de 151,42 m² (DPE D)
Au Rez-de-chaussée une entrée, un palier, couloir, dégagements, pièce de réception avec cheminée, cuisine avec cheminée, demi palier, couloir, 3 chambres, mezzanine, salle d'eau avec baignoire, WC.
Jardin à l'arrière Partie de cour
- Le deuxième un logement attenant au premier : type 3 de 102 m² actuellement loué qui sera libre à la vente (DPE D)
Une suite d'annexes et de dépendances :
- Partie d'un corps de bâtiments principal élevé sur caves, comprenant un seul niveau
Deux pièces mansardes (non aménagées) possibilité de 85 m² habitable supplémentaires
Four anciens, passage cocher sur l'extérieur, des remises, tour carré, un bâtiment à usage de remise
LES PLUS / LE CHARME DE L' ANCIEN, LES ELEMENTS AUTHENTIQUES PRESERVES ET RENOVES

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 08/02/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
219
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
46
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2140 € et 2940 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
ANJOU LOIRE NOTAIRES - Mes CESBRON, FALLOURD et TREFFOT

40 av Pierre Mendès France BP 125
49240 AVRILLE

Tous les biens de l'office notarial

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SIRET:
786 122 747 00037
TVA Intra-communautaire:
FR75 786 122 747
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