CAP-Notaires vous propose à la vente au coeur du bourg d'Angrie (49440), charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût, située à seulement 5 minutes de Candé. D'une surface habitable de 121 m², elle est implantée sur une parcelle de 443 m², avec terrasse aménagée, jardin clos et grand garage rénové.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes et poutres en bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'une buanderie accueillant le ballon thermodynamique et la pompe à chaleur.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau.
Au deuxième étage, une suite parentale offre un espace confortable avec salle d'eau WC et dressing.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse agréable et d'un garage spacieux.
La maison se situe dans une rue calme du village, à proximité des commerces de Candé, des écoles et de toutes les commodités. Accès facile vers Segré, Ancenis ou Angers.
Maison très bien isolée, chauffage économique, aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 910 € et 1280 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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