Maison à vendre Le Lion-d'Angers 49220 Maine-et-Loire

Maison a vendre Le Lion-d'Angers 49220 Maine-et-Loire 119 m2 5 pièces 288200 euros

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288 200 €

275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 119 m²

Surface terrain: 5 346 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Chaudière à granulés

Garage: Oui

Référence: 49098-1373

Descriptif

Maison à vendre à Le Lion-d'Angers dans le Maine-et-Loire (49220), ref : 49098-1373

A 3 minute de l'axe SEGRE/LE LION D'ANGERS, Ancien corps de ferme à vendre située en campagne du Lion-d'Angers, d'une surface de 119 m², sur un terrain de 5346 m².
Ce bien se comprend une entrée, un couloir, trois chambres, une salle de douches, WC, une chaufferie, une lingerie, une cuisine, un salon et un bureau.
Dépendances : garage, ancienne écurie, hangar, grange, ancienne étable (à usage d'atelier et garage), anciennes soues.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage.
Assainissement autonome (microstation 2024)
Puits
Diagnostique de Performance Energetique
- Classe consommation : D
- Classe émissions : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre service négociation pour plus de renseignements ou pour visiter !

Diagnostics (Réalisé le 27/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

189

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1000 € et 1400 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL MIGOT, DUPONT et VAN RYSSELBERGHE

44 avenue de l'Europe BP 25
49220 LE LION D'ANGERS

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