Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 5 pièces 78 m2 à 313500 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 78 m2 5 pièces 313500 euros

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313 500 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 78 m²

Surface terrain: 255 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 49050-544

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49050-544

Quartier Eblé, maison surélevée à rénover, mitoyenne des deux côtés, comprenant au rez-de-chaussée, un WC, une cuisine et un salon/séjour avec cheminée. Ancienne véranda non chauffée sur l'arrière.
A l'étage, un palier dessert un WC, une salle de bains, deux belles chambres et une petite pièce.
Cave en-dessous et jardin clos sur l'arrière. Grand garage non attenant situé dans la même rue que la maison.

Diagnostics (Réalisé le 11/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

199

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1496 € et 2024 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me M. KERHARO

Le Bois - route de Baugé
49140 SEICHES SUR LE LOIR

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