Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 6 pièces 113 m2 à 313000 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 113 m2 6 pièces 313000 euros

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313 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 113,95 m²

Surface terrain: 440 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49008-75

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49008-75
Deux Croix Banchais

Quartier Banchais, Maison de 113 m² habitable + local/atelier de 170 m².
La maison lumineuse comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, cuisine ouverte, salon-séjour, dégagement, WC, une chambre.
A l'étage : palier, mezzanine, 3 chambres , bureau, salle de bains avec WC.
Jardinet devant et derrière la maison.
Possibilité d'accueillir des activités comme les artisans, artistes...
Accessibilité Hangar indépendante
Proximité bus, écoles, commerces.

Diagnostics (Réalisé le 05/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

188

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1926 € et 2606 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11 Boulevard du Roi René
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