Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 4 pièces 110 m2 à 246280 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 110 m2 4 pièces 246280 euros

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246 280 €

235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 280 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 110,07 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Chaudière à bois

Garage: Oui

Référence: 49012-1962

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49012-1962

5 MN ANGERS NORD, sur la commune d'AVRILLE - VAL D'OR, au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, appartement de Type 4 en bon état général. Il propose sur 110,07 m2 : vaste entrée avec placard, grand séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Est, agréable salon/salle à manger donnant sur une deuxième terrasse exposée Sud/Est, cuisine aménagée, dégagement avec placards, salle de bains, trois chambres (chambre 3 convertie en salon), wc. Parking et cave. 186 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles 3452€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 186

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 3452.0 €

Diagnostics (Réalisé le 04/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

194

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1732 € et 2344 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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