AUTHENTIQUE HABITATION DE CORPS DE FERME DE 1826 EN MARGERIDE - UN BIJOU DE PIERRE À RÉINVENTER
L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :
Vous rêvez d'authenticité et de grands espaces dans l'une des régions les plus préservées de France ?
Située dans le secteur prisé de Saint-Alban-sur-Limagnole, au coeur de la Margeride (élue "Destination favorite des Français" en 2020), cette magnifique bâtisse en pierre de 1826 attend ses nouveaux propriétaires.
Amoureux des vieilles pierres et bricoleurs, ce projet est fait pour vous !
La propriété en bref :
Cette habitation de corps de ferme chargé d'histoire offre une opportunité rare de rénovation, alliant le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel.
L'espace de vie actuel de 56 m² habitable
Une belle pièce de vie lumineuse.
Une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver.
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau fonctionnelle.
Le potentiel d'aménagement (Rez-de-chaussée) :
Le rez-de-chaussée offre un immense potentiel d'extension de la surface habitable.
Vous y trouverez un vaste garage abritant un superbe Cantou (grande cheminée traditionnelle en pierre), élément rare et plein de caractère.
C'est l'espace idéal pour créer une grande cuisine dînatoire ou un salon chaleureux.
127 m² de dependances
Les petits plus qui font la différence :
Annexe de charme : Une dépendance (petit garage) située à proximité immédiate abrite un ancien four à pain, témoin du passé agricole de la bâtisse.
Extérieur : Un agréable devant de porte sur une parcelle de 155 m², parfait pour profiter du calme et de l'air pur de la Lozère.
Technique :
Menuiseries PVC double vitrage déjà installées.
Chauffage au choix : chaudière fioul (1998) ou chaudière bois (1994).
Assainissement : fosse septique actuelle, avec possibilité de raccordement direct au tout-à-l'égout situé sur la route.
Charpente en état moyen ; couverture en lauze traditionnelle nécessitant des travaux de reprise.
Pourquoi choisir ce bien ?
Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vous évader dans une nature sauvage et préservée, ou un projet de rénovation pour créer un gîte ou une maison de caractère, cette bâtisse possède l'âme et la structure nécessaires pour devenir un véritable coup de coeur.
N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou 0787320131
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2540 € et 3490 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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