À VENDRE - MAS CEVENOL A GABRIAC 48
L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose en exclusivité :
Situé au coeur des Cévennes, dans le charmant village de Gabriac, ce mas authentique rénové entièrement en 1962 offre un cadre de vie paisible et lumineux.
D'une surface habitable de 135 m², il s'élève sur une parcelle de 19?914 m², agrémentée d'un magnifique verger de chênes, offrant un environnement naturel privilégié et sans vis-à-vis.
Le bâtiment se compose de la pièce de vie dotée de grandes ouvertures qui laissent entrer généreusement la lumière, combine le cachet de la pierre cévenole et le confort de beaux volumes,
4 chambres, wc et salle de bain au second niveau.
En sus 2 cabanons en pierre d'anciennes clèdes.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries simple vitrage bois
Charpente d'origine correspondant à l'âge de la construction et isolée
Couverture en ardoise
Raccordé à l'eau communale
Tableau électrique rénové
Chaudière fioul à changer
Taxe foncière de 703 euros
Fosse septique avec quelques non conformités
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité, ou pour un projet familial et de résidence secondaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 31 84 37 ou au 07 87 32 01 31
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 9010 € et 12250 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
