Maison à vendre Saint-Alban-sur-Limagnole 48120 Lozère

Maison a vendre Saint-Alban-sur-Limagnole 48120 Lozère 123 m2 7 pièces 199000 euros

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199 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 123 m²

Surface terrain: 2 302 m²

Pièces: 7

Chambres: 3

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 48032-156

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Alban-sur-Limagnole en Lozère (48120), ref : 48032-156

C'EST VENDU !!! MAISON A VENDRE DE PLAIN PIED A SAINT ALBAN SUR LIMAGNOLE

L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :
Maison de plain-pied à Saint-Alban-sur-Limagnole - Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces ??
Vous rêvez d'un cadre paisible, au coeur de la Lozère ?
Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 1985, située sur un vaste terrain de 2 302 m².
Emplacement privilégié : Le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle passe juste devant, offrant un charme unique et un cadre idéal pour les randonneurs.
À proximité des commodités de Saint-Alban-sur-Limagnole, tout en profitant du calme de la campagne.
Caractéristiques de la maison : 124 m2 de surface habitable en plein pied comprenant 1 salon/salle à manger cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain, wc séparé, buanderie, dressing
Combles emménagés en partie sur dalle béton. 1 chambre.
Garage avec portes sectionnelles pour 2 voiture.
Combles pour rangement. Vide sanitaire, cave et puit.
Les équipements :
Chauffage électrique et cheminée
Menuiseries PVC double vitrage et Bois double vitrage.
Volets électriques
Charpente isolée.
Couverture en ardoise.
Tout à l'égout
Orientation Sud
Taxe foncière 990 euros.
Exposition agréable et belle luminosité
Le bien est en cours de vidage.
Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
À visiter sans tarder.
Commerces, école et commodités dans la commune.
A 10 minutes de l'autoroute A75.
N'hésitez pas à contacter notre service Négociation. 04 66 31 84 37

Diagnostics (Réalisé le 15/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

459

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3940 € et 5380 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS DELHAL et BONHOMME-ROMIEU

17 bd Guérin d'Apcher
48200 SAINT CHELY D'APCHER

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