Maison à vendre Gourdon 46300 Lot - 3 pièces 73 m2 à 151800 euros

Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 73 m2 3 pièces 151800 euros

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151 800 €

145 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 800 €
Soit 4,68% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 73 m²

Surface terrain: 1 408 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Electricite, cheminee

Taxe foncière: 1141.0

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 46041/404

Les +

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300), ref : 46041/404

A VENDRE : Aux portes de GOURDON (Lot - 46), maison de plain-pied dans environnement paisible, en campagne, sur un terrain clôturé d'environ 1.408m², comprenant :
entrée, cuisine aménagée, salon-salle à manger avec poêle à bois, couloir, deux chambres, salle de bains, WC, garage attenant de 25m².
Surface habitable : 73m². Possibilité de transformer le garage en chambre.
Double vitrage bois, chauffage électrique et fosse toutes eaux (l'épandage est à mettre aux normes).
Maison en bon état et habitable de suite.
Taxe foncière : 1.141€.

Diagnostics (Réalisé le 18/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

268

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1400 € et 1950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat BP 10033
46300 GOURDON

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