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Achat - Maison
Gourdon (46300)
198 600 €
190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 600 €
Soit 4,52% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Gourdon (46300) 5 pièces 116 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
116  m2
Surface terrain
12 730  m2
Pièces
5
Chambres
4
Chauffage
Cheminée et/ou insert, Fuel, individuel, cheminee
Taxe foncière
1200.0
Etat général
Bon
Nombre d'étage(s)
3
Cave
Oui
Place(s) parking
2
Garage
Oui
Garage(s)
2
Référence
46041/372

Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300), ref : 46041/372

A VENDRE : Ancien corps de ferme avec deux maisons et plusieurs dépendances sur 1,27 hectares de terrain, situé en campagne, à environ 15km au sud de GOURDON (Lot - 46). Il s'agit d'une maison d'habitation principale, d'une petite maison à rénover entièrement, d'un ancien séchoir à tabac (166m² au sol), d'une grande grange en pierre (114m² au sol) et d'une deuxième grange en pierre (74m² au sol).
Maison principale, rez-de-chaussée : trois grandes pièces (21/40/50 m²).
1° Etage : cuisine/salle à manger avec cheminée type Cantou et évier en pierre (25m²), séjour (24m²), couloir, 4 chambres (14, 14, 13, 12m²) dont 1 avec douche, WC. Combles aménageables.
La maison est en partie en pierre et brique. Le gros oeuvre est en bon état. L'intérieur est à rafraîchir. Simple vitrage, chauffage central fioul et fosse septique (pas aux normes).
Les dépendances sont en bon état de gros oeuvre. La toiture de la petite maison d'habitation (47m² au sol) est à refaire.
Il y a un beau terrain attenant et légèrement en pente. Possibilité d'acquérir plus de terrain boisé.
Idéal accueil touristique ou pour plusieurs famille.

Diagnostics (Réalisé le 05/12/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
287
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
76
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2480 € et 3420 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat BP 10033
46300 GOURDON

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SIRET:
479 354 508 00034
TVA Intra-communautaire:
FR27 479 354 508
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