Appartement à vendre Montargis 45200 Loiret - 3 pièces 69 m2 à 85200 euros

Appartement a vendre Montargis 45200 Loiret 69 m2 3 pièces 85200 euros

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85 200 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 69,83 m²

Surface terrain: 3 718 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 45049-105

Descriptif

Appartement à vendre à Montargis dans le Loiret (45200), ref : 45049-105

A MONTARGIS (45200), 12 minutes à pied de la gare, venez visiter cet appartement d'une superficie de 69,83 m², situé au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée composée de trois étages.
Il offre une entrée, une cuisine, un séjour, un couloir, deux chambres, une salle de bains et wc séparés.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
- Montant des charges trimestrielles : environ 470 euros.
Diagnostic de Performance Énergétique
- Consommation : 162 kWh / m² / an, classe D
- Émissions : 33 kg CO² / m² / an, classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 20/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

162

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1130 € et 1590 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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13 bd Anatole France BP 157
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