Appartement à vendre Montargis 45200 Loiret - 3 pièces 57 m2 à 63000 euros

Appartement a vendre Montargis 45200 Loiret 57 m2 3 pièces 63000 euros

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63 000 €

60 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 57,65 m²

Surface terrain: 6 585 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Référence: 45052-1535

Descriptif

Appartement à vendre à Montargis dans le Loiret (45200), ref : 45052-1535

Découvrez ce bel appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, et actuellement occupé par un locataire. Parfait pour un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée avec placard/dressing, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Diagnostics (Réalisé le 18/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

179

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 850 € et 1200 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS OFFICE NOTARIAL SAINT ROCH

61 rue Coquillet BP 137
45201 MONTARGIS CEDEX

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