Maison à vendre Montargis 45200 Loiret - 4 pièces 77 m2 à 99360 euros

Maison a vendre Montargis 45200 Loiret 77 m2 4 pièces 99360 euros

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99 360 €

92 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 360 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 77 m²

Surface terrain: 337 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Référence: 45050-1385

Descriptif

Maison à vendre à Montargis dans le Loiret (45200), ref : 45050-1385

Au centre-ville de Montargis, meulière d'environ 77 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée par véranda, salon, cuisine, une chambre, dégagement et wc.
- A l'étage : palier, deux chambres, dégagement, salle d'eau et wc séparés.
- Sous-sol total : chaufferie et espace de rangement.
Jardin de 337m² clos de mur, exposé ouest avec dépendances à usage de rangement.
Diagnostique de Performance Energetique :
Consommation : 406 kWh/m²/an, Classe : G
Émissions : 126 kg CO2/m²/an, Classe : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 18/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

406

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

126

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3850 € et 5260 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP L. BUCHETON et J-H. DESAULTY

202 rue Emile Mengin BP 20
45205 MONTARGIS CEDEX

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