Maison à vendre Montargis 45200 Loiret - 4 pièces 83 m2 à 179800 euros

Maison a vendre Montargis 45200 Loiret 83 m2 4 pièces 179800 euros

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179 800 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 83 m²

Surface terrain: 291 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville, Chaudière à condensation

Référence: 45051-477

Descriptif

Maison à vendre à Montargis dans le Loiret (45200), ref : 45051-477

MONTARGIS Centre-ville, proche de toutes les commodités à pieds,
Venez découvrir cette meulière de 83 m², mitoyenne d'un côté, élevée sur cave, chaufferie/buanderie, atelier, et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (9 m²), séjour (26.3 m²), cuisine aménagée et équipée (7.45 m), W.C.
- A l'étage : palier desservant 2 chambres (13 m² et 13 m²), bureau ou chambre d'enfant (7.7 m²), salle de bains avec W.C (4.43 m²).
Prestations : double vitrage PVC et porte en alu (2014), volets métalliques, chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation 2016), fibre optique, tout à l'égout, adoucisseur d'eau, tableau et installation électrique récente.
Aucuns travaux à prévoir.
Jardin clos de 291 m².

Diagnostics (Réalisé le 03/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

242

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1810 € et 2500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

47 rue Gambetta BP 117
45201 MONTARGIS CEDEX

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