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Montargis (45200)
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Achat Maison Montargis (45200) 5 pièces 96 m2


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Financer ce bien Assurer
Déménager Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
96  m2
Surface terrain
310  m2
Pièces
5
Chambres
3
Chauffage
Gaz de ville, Chaudière à condensation
Garage
Oui
Référence
45051-440

Maison à vendre à Montargis dans le Loiret (45200), ref : 45051-440

MONTARGIS - Les Closiers, dans une rue calme, une maison mitoyenne de 96 m² offrant une configuration atypique et pleine de potentiel.
Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée spacieuse pouvant également faire office de bureau (18,44 m²), avec un grand placard intégré, ainsi qu'une chambre (14,70 m²).
Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, on découvre une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 35 m², avec un WC indépendant et coin cellier/chaufferie.
À l'étage, la maison propose une chambre (15 m²), une salle de bain équipée d'une douche (6,75 m²) et un bureau ou chambre d'appoint d'environ 8 m². Cette pièce donne accès à un petit grenier aménageable pouvant servir de coin nuit.
Prestations : chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2016), double vitrage, en bois pour certaines, en PVC pour d'autres, tout-à-l'égout, fibre optique.
Travaux à prévoir : tableau électrique.
À l'extérieur, une petite terrasse couverte à l'arrière donne sur une cour commune, permettant aussi le stationnement d'un véhicule. Un jardin privatif complète l'ensemble, avec un petit abri de stockage et un garage d'environ 20 m² alimenté en électricité.

Diagnostics (Réalisé le 05/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
302
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
66
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2540 € et 3470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SIRET:
452 316 631 00020
TVA Intra-communautaire:
FR27 452 316 631
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