Maison à vendre Montargis 45200 Loiret - 4 pièces 70 m2 à 85200 euros

Maison a vendre Montargis 45200 Loiret 70 m2 4 pièces 85200 euros

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85 200 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 200 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 70 m²

Surface terrain: 338 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 45051-446

Descriptif

Maison à vendre à Montargis dans le Loiret (45200), ref : 45051-446

MONTARGIS - Kennedy, une maison jumelée 70 m², édifiée sur sous-sol divisé en garage, buanderie et cave, comprenant :
- au rez-de-chaussée : une cuisine (8.64 m²), un séjour-salon (30.88 m²) avec cheminée, une chambre (11.13 m²), une salle d'eau, et WC.
- à l'étage : une chambre (9.85 m²), grenier aménageable en une chambre (18,12 m²) et seconde partie en salle d'eau/W.C (3 m²)
Prestations : simple-vitrage bois, chauffage central au gaz probablement HS, tout à l'égout.
Travaux à prévoir : amélioration de la performance énergétique (isolation, menuiseries, chauffage, etc..), électricité.
Jardin clos de 338 m².

Diagnostics (Réalisé le 02/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

499

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3000 € et 4130 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

47 rue Gambetta BP 117
45201 MONTARGIS CEDEX

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