Appartement à vendre Montargis 45200 Loiret - 4 pièces 69 m2 à 70200 euros

Appartement a vendre Montargis 45200 Loiret 69 m2 4 pièces 70200 euros

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70 200 €

65 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 200 €
Soit 8,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 69 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Réseau de chaleur

Référence: 45050-1377

Descriptif

Appartement à vendre à Montargis dans le Loiret (45200), ref : 45050-1377

Montargis - Appartement T3 lumineux avec balcon
Au coeur de Montargis, proche des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement de 69 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il offre une entrée avec placards, cuisine, un séjour lumineux donnant sur balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Ascenseur - Fibre optique - Balcon avec vue dégagée - Emplacement central
Idéal résidence principale ou investissement locatif !
Bien vendu soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 124
- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : Charges comprenant le chauffage.
Diagnostique de Performance Énergétique
- Consommation : 239 kWh / m² / an, classe D
- Émissions : 13 kg CO2 / m² / an, classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 124

Diagnostics (Réalisé le 22/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

239

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1230 € et 1720 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP L. BUCHETON et J-H. DESAULTY

202 rue Emile Mengin BP 20
45205 MONTARGIS CEDEX

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