Appartement à vendre Montargis 45200 Loiret - 3 pièces 67 m2 à 56080 euros

Appartement a vendre Montargis 45200 Loiret 67 m2 3 pièces 56080 euros

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56 080 €

52 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 080 €
Soit 7,85% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 67,34 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Référence: 45051-494

Descriptif

Appartement à vendre à Montargis dans le Loiret (45200), ref : 45051-494

MONTARGIS La Chaussée, proche des commodités à pieds, dans une résidence avec parking, un appartement de 68 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, et comprenant :
Entrée/couloir, cuisine (6,1 m²), séjour (24.5 m²), 2 chambres (9.9 m² et 9 m²), salle de bains (3.74 m²), W.C, dressing.
Une cave complète ce bien.
Prestations : double vitrage PVC et simple bois (cuisine), volets roulants électriques/manuels, tout à l'égout, chauffage collectif urbain.
Travaux à prévoir : électricité, fenêtre de la cuisine.
Le bien est en copropriété : Charges trimestrielles : 750,99 € (communes, chauffage, eau) / Nb de lots principaux à usage d'habitation : 70 / Syndic : LAMY + SELARL AJASSOCIES (administrateur provisoire)

Diagnostics (Réalisé le 14/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

268

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1470 € et 2040 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

47 rue Gambetta BP 117
45201 MONTARGIS CEDEX

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