Immeuble à vendre Montargis 45200 Loiret

Immeuble a vendre Montargis 45200 Loiret 180 m2 293200 euros

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293 200 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 180 m²

Surface terrain: 175 m

Référence: 45051-478

Descriptif

Immeuble à vendre à Montargis dans le Loiret (45200), ref : 45051-478

MONTARGIS Centre-ville au bord du Canal, un immeuble de rapport de 180 m², divisé en 6 appartements (5 F1 et 1 F2).
Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité.
DPE individuel : 2 en C, 3 en D et 1 en E
L'ensemble est loué 2057,42 € /mois, charges comprises. Le 6ème logement pourrait être loué environ 400 €/mois.
Taxe foncière 2025 : 4.392 € dont 859 € de taxes d'ordures ménagères.
Loyer annuel env. 30.000 €, soit 2.500 €/mois (env. 25.600 €/an déduction de la TF)
Rentabilité d'environ 8,7 %.

Diagnostics (Réalisé le 18/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

190

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3690 € et 5050 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

47 rue Gambetta BP 117
45201 MONTARGIS CEDEX

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