Maison à vendre Montargis 45200 Loiret - 3 pièces 56 m2 à 85200 euros

Maison a vendre Montargis 45200 Loiret 56 m2 3 pièces 85200 euros

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85 200 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 200 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 56,34 m²

Surface terrain: 398 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 45051-447

Descriptif

Maison à vendre à Montargis dans le Loiret (45200), ref : 45051-447

MONTARGIS - Les Closiers, quartier calme et résidentiel, idéal investissement locatif ou primo-accédant, une maison d'environ 56 m², élevée sur sous-sol divisé en garage, chaufferie, et comprenant : entrée (1.56 m²), séjour (15.9 m²), cuisine (9 m²), salle d'eau, W.C, 2 chambres (12.25m² et 9.3 m²).
Jardin de 398 m².
Prestations : simple et survitrage bois, chauffage central avec chaudière électrique, fosse septique.
Travaux à prévoir : amélioration de la performance énergétique (menuiseries, système de chauffage, sans doute l'isolation,...), électricité, raccordement au tout à l'égout.

Diagnostics (Réalisé le 03/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

756

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3200 € et 4390 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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47 rue Gambetta BP 117
45201 MONTARGIS CEDEX

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