Appartement à vendre Montargis 45200 Loiret - 2 pièces 31 m2 à 65400 euros

Appartement a vendre Montargis 45200 Loiret 31 m2 2 pièces 65400 euros

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65 400 €

61 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 400 €
Soit 7,21% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 31,12 m²

Surface terrain: 728 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Électricité

Référence: 45051-445

Descriptif

Appartement à vendre à Montargis dans le Loiret (45200), ref : 45051-445

MONTARGIS - Les Closiers, idéal investisseur ou primo-accédant, dans une petite résidence sécurisée avec un portail électrique, un appartement vendu meublé d'environ 32 m² situé au 2ème étage sans ascenseur, et comprenant : cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec W.C, salon, 1 chambre.
Une cave et un cabanon complètent ce bien.
Prestations : double-vitrage PVC, chauffage électriques neufs, fibre optique.
Aucuns travaux à prévoir.
Loué précédemment en location saisonnière entre 300 € et 800 € par mois (Super hôte sur Airbnb 4.95*****)
Le bien est soumis au statut de la copropriété : Nb de lots principaux 12 / Charges annuelles : 350,50 € / Aucun procédure en cours déclarée par le vendeur.

Diagnostics (Réalisé le 09/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

248

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 650 € et 930 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

47 rue Gambetta BP 117
45201 MONTARGIS CEDEX

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