Maison à vendre Saint-Joachim 44720 Loire-Atlantique

Maison a vendre Saint-Joachim 44720 Loire-Atlantique 93 m2 5 pièces 199500 euros

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199 500 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 93 m²

Surface terrain: 821 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 44088-1987

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Joachim en Loire-Atlantique (44720), ref : 44088-1987

EXCLUSIVITE OFFICE NOTARIAL NOT'ATLANTIQUE
A SAINT-JOACHIM, à proximité de SAINT-MALO-DE-GUERSAC et du port Rozé, maison de 1967 à rafraîchir.
La maison est située au calme dans une impasse à deux pas de la Réserve Naturelle Régionale.
Découvrez au rez-de-chaussée : une entrée sur salon/séjour, une cuisine aménagée, un dégagement et un WC ; au 1er étage : un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau; au 2ème étage : un bureau pouvant être réaménagé en chambre et un grenier.
Garage et dépendance composée d'une véranda et d'un atelier.
Parcelle d'environ 520 m² clôturée et arborée.

Diagnostics (Réalisé le 16/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

327

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2968 € et 3650 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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