Maison à vendre Aureilhan 40200 Landes - 4 pièces 100 m2 à 230560 euros

Maison a vendre Aureilhan 40200 Landes 100 m2 4 pièces 230560 euros

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230 560 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 560 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 100 m²

Surface terrain: 1 759 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz, Électricité

Garage: Oui

Référence: 40007-76

Descriptif

Maison à vendre à Aureilhan dans les Landes (40200), ref : 40007-76

L'étude Notariale de MIMIZAN vous propose cette maison T4 de plain pied sur la commune de AUREILHAN, proche du lac, des commerces, des pistes cyclables et à quelques minutes de l'océan.
Elle comprend : une entrée avec dégagement, 3 chambres, un séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un wc.
Un garage attenant et un grand grenier à aménager si vous le souhaitez.
Le tout sur une parcelle en zone naturelle et arborée de 1759 m², calme assuré.
Travaux à prévoir mais une très belle opportunité à ne pas laisser passer !
VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS, CONTACTEZ LE SERVICE NEGOCIATIONS AU 07.85.20.13.61 OU PAR MAIL : [email protected]. ETUDE OUVERTE DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H à 12H et de 14H à 18H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 21/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

291

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2660 € et 3650 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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23 ter rue de l'Abbaye BP 26
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