Vous recherchez une maison en ville à rénover, offrant du volume, un extérieur et un emplacement stratégique ? Située dans le quartier Febvotte à Tours, cette maison propose un fort potentiel d'aménagement, à moins de 10 minutes à pied de la future ligne 2 du tramway prévue pour 2028.
La maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la cuisine, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un demi-étage accueille une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain avec toilettes et son dressing, ainsi qu'un grenier d'environ 13 m² restant à aménager, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Le bien est complété par un garage de plus de 30 m², un véritable atout en secteur urbain, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, un jardin agréable vient agrémenter l'ensemble, sur une parcelle de 242 m².
Des travaux sont à prévoir, notamment sur les huisseries, les salles d'eau, la cuisine ainsi qu'un rafraîchissement général, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image.
Une maison rare sur le secteur, offrant jardin et garage, dans un quartier dynamique et en devenir de Tours. Une belle opportunité à saisir.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3740 € et 5120 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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