Maison à vendre Gahard 35490 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 219 m2 à 432630 euros

Maison a vendre Gahard 35490 Ille-et-Vilaine 219 m2 8 pièces 432630 euros

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432 630 €

415 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 630 €
Soit 4,24% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 219,55 m²

Surface terrain: 2 176 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Individuel

Référence: GE674

Descriptif

Maison à vendre à Gahard en Ille-et-Vilaine (35490), ref : GE674

Superbe longère de caractère rénovée avec soin d'environ 219 m² comprenant :
Au RDC : une entrée directe, une cuisine équipée et aménagée avec un poêle à bois et un espace repas, un très grand salon-séjour avec un poêle à granulés, une chaufferie, un dégagement, une buanderie, une SDB avec wc, une chambre.
A l'étage : un palier, une SDB, 4 chambres dont 2 avec placard et 1 avec SDE privative, un dégagement.
Un garage et atelier attenant avec une salle de jeux à l'étage.
Un second garage fermé et un carport non attenants à la maison.
Préau, cour, cellier, terrasse et un four à pain complètent ce bien.
Jardin clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 17/05/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

157

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1280 € et 1780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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