Maison à vendre Rives-du-Couesnon 35140 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Rives-du-Couesnon 35140 Ille-et-Vilaine 157 m2 5 pièces 194250 euros

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194 250 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 250 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 157 m²

Surface terrain: 4 354 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Chauffage central (bois)

Référence: 137/4011

Descriptif

Maison à vendre à Rives-du-Couesnon en Ille-et-Vilaine (35140), ref : 137/4011

RIVES DU COUESNON, Maison d'habitation - Saint Georges de Chesne, en hameau,
Maison en pierre comprenant:
Rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, salon, dégagement avec placard, salle de bains, arrière-cuisine, cellier, cave,
- Etage: quatre chambres, cabinet de toilette,
- Grand grenier au dessus
Petit hangar, garage, et divers abris
Jardin, cour et stationnement
A proximité: une parcelle supplémentaire de 730 m² plantée de peupliers en bordure de rivière
Le tout sur 4.354 m²
- Classe énergie : F - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3390 à 4640 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 194 250 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :185 000 € - Réf : 137/4011

Diagnostics (Réalisé le 23/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

377

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3390 € et 4640 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BOSSENNEC-LE ROUX et BIHR

2 rue de Rennes BP 1
35140 ST AUBIN DU CORMIER

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