Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 38 m2 à 161585 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 38 m2 2 pièces 161585 euros

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161 585 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 585 €
Soit 4,25% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 38,18 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Collectif

Référence: CG723

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : CG723

RENNES - Résidence services séniors "Espace et Vie" La Bellangerais.
Au sein d'une résidence récente avec ascenseur idéalement placée, ce T2, au premier étage, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et aménagée, un balcon exposé Sud sans vis à vis, une chambre individuelle avec Sde et wc PMR.
Appartement en parfait état, bail commercial avec loyer de 6737?/an TTC.
La résidence dispose sur place de services annexes à l'hébergement pour le bien être des résidents (restauration, entretien du linge, présence du personnel 24h/24h, animations, etc.)
Proche commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 220

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1400.0 €

Diagnostics (Réalisé le 05/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 260 € et 360 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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