Maison à vendre Dinard 35800 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Dinard 35800 Ille-et-Vilaine 137 m2 1386950 euros

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1 386 950 €

1 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 56 950 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 137,07 m²

Surface terrain: 314 m²

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 35094-1223

Descriptif

Maison à vendre à Dinard en Ille-et-Vilaine (35800), ref : 35094-1223

A 100 m du marché de Dinard et des commerces, 10 mn à pied de la plage de l'Ecluse, maison d'habitation rénovée, très lumineuse, donnant sur jardin clos de murs et dépendances, disposition actuelle en deux appartements indépendants : au rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine, donnant sur terrasse et jardin, chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage: pièce de vie et cuisine lumineuses avec grande hauteur sous plafond, coursive vitrée plongeant sur le jardin, deux chambres, salle de bain, WC. Garage avec porte électrique .

Diagnostics (Réalisé le 04/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

132

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1710 € et 2370 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS LUGAND et ASSOCIÉS

13 place Newquay BP 70125
35800 DINARD

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