Maison à vendre Saint-Briac-sur-Mer 35800 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Briac-sur-Mer 35800 Ille-et-Vilaine 137 m2 5 pièces 966270 euros

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930 000 € + Honoraires de négociation TTC : 36 270 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 137 m²

Surface terrain: 1 352 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Bois

Garage: Oui

Référence: 35104-1695

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Briac-sur-Mer en Ille-et-Vilaine (35800), ref : 35104-1695

SAINT-BRIAC-SUR-MER (35800) - Charmante maison au calme, proche mer et centre-bourg
À quelques minutes à pied du centre et des plages, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 137 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Étage :
Un palier distribuant trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grenier.
Sous-sol complet :
Garage, cave, réserve et atelier pour les amateurs de bricolage ou de rangement supplémentaire.
Le tout sur un beau terrain paysagé de 2 305 m², constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension.
Les atouts :
Calme absolu et belle exposition sud
Proximité immédiate du centre-bourg et des plages
Grand terrain arboré et constructible
Maison entretenue et fonctionnelle
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare sur le marché de Saint-Briac-sur-Mer, à découvrir sans tarder !

Diagnostics

245

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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