Maison à vendre La Chapelle-de-Brain 35660 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre La Chapelle-de-Brain 35660 Ille-et-Vilaine 71 m2 3 pièces 106500 euros

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106 500 €

100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 500 €
Soit 6,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 71,50 m²

Surface terrain: 2 330 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: 35066-889-35066

Descriptif

Maison individuelle à vendre à La Chapelle-de-Brain en Ille-et-Vilaine (35660), ref : 35066-889-35066

BRAIN SUR VILAINE, l'étude vous propose une maison indépendante construite en parpaings et couverte en ardoises fibrociments de 71 m² comprenant une entrée, séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc ; à l'étage, deux pièces en enfilade, grenier.
Garage attenant.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2330 m².
LES PLUS : tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage
Importants travaux de rafraichissement à prévoir.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2644.00 € et 3579.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 03/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

328

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2644 € et 3579 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP CAROFF et DARDET-CAROFF

2 rue des Douves BP 70118
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