Maison à vendre Avessac 44460 Loire-Atlantique - 3 pièces 100 m2 à 79875 euros

Maison a vendre Avessac 44460 Loire-Atlantique 100 m2 3 pièces 79875 euros

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79 875 €

75 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 875 €
Soit 6,5% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 100 m²

Surface terrain: 1 393 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electrique

Meuble: non

Référence: 35066-894-35066

Descriptif

Maison à vendre à Avessac en Loire-Atlantique (44460), ref : 35066-894-35066

NOUVEAUTE ! AVESSAC, l'étude vous propose une maison à usage d'habitation à rénover construite en pierres et couverte en ardoises fibrociments d'une surface d'environ 100 m² comprenant :
au rez-de-chaussée, séjour avec coin cuisine, dégagement, salle d'eau, wc, garage ;
au 1er étage, grand palier, deux chambres.
L'ensemble sur un terrain d'environ 1400 m².
Travaux à prévoir (isolation, électricité, ouvertures, assainissement, chauffage)
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 10/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

471

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3220 € et 4410 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP CAROFF et DARDET-CAROFF

2 rue des Douves BP 70118
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