Maison à vendre Sixt-sur-Aff 35550 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Sixt-sur-Aff 35550 Ille-et-Vilaine 68 m2 4 pièces 97000 euros

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97 000 €

92 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €
Soit 5,43% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 68 m²

Surface terrain: 2 000 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Référence: 2530

Les +

Centre Ville

Descriptif
English description

Maison à vendre à Sixt-sur-Aff en Ille-et-Vilaine (35550), ref : 2530

Maison 4 pièces 68 m² REFERENCE ANNONCE : 2530 - Maison à Vendre à Sixt-sur-Aff (35550) en Ille-et-Vilaine (35).
A seulement quelques minutes de Sixt, charmante maison orientée sud-ouest de plain-pied avec porche pour l'entrée donnant sur la cuisine. Maison à rénover d'une surface habitable de 68 m². Bâtie sur terrain clos de 2000 m² avec abri de jardin, à l'arrière de la maison, vue dégagée. Elle comprend un séjour avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Toilettes séparées. Volets roulants motorisés dans les pièces de vie. L'ensemble du logement présente des fissures importantes qui nécessitent des travaux de stabilisation. Garage attenant, cave et chaufferie en sous-sol.
Renseignements et visites David Garnier 06.24.30.81.60

Maison à vendre à Sixt-sur-Aff en Ille-et-Vilaine (35550), ref : 2530

House for Sale in Sixt-sur-Aff (35550), Ille-et-Vilaine (35), near the town center.
This single-story house, requiring renovation, offers 68 m² of living space and sits on a 2000 m² plot. It comprises 4 rooms, including 2 bedrooms.
The entire property has significant cracks.
For information and viewings, please contact David Garnier at +33 6 24 30 81 60.

Diagnostics (Réalisé le 28/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

336

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

106

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2880 € et 3940 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Jocelyn POUESSEL

13 rue gurvand
35000 RENNES

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