Maison à vendre Guémené-Penfao 44290 Loire-Atlantique

Maison a vendre Guémené-Penfao 44290 Loire-Atlantique 49 m2 2 pièces 89460 euros

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89 460 €

84 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 460 €
Soit 6,5% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 49 m²

Surface terrain: 3 106 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Gaz

Meuble: non

Référence: 35066-876-35066

Descriptif

Maison à vendre à Guémené-Penfao en Loire-Atlantique (44290), ref : 35066-876-35066

GUEMENE PENFAO, à proximité du bourg, l'étude vous propose cette maison atypique de 49 m².
Mitoyenne d'un côté, construite en pierres et parpaings sous ardoises, elle comprend un séjour avec poêle à bois, salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc. Deux greniers au-dessus.
Une dépendance en tôles à usage de garage.
Une serre.
L'ensemble sur un terrain d'environ 3100 m².
LES PLUS : toiture récente, ouverture en PVC double vitrage
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 01/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

262

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1410 € et 1960 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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