Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 80 m2 à 468650 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 80 m2 4 pièces 468650 euros

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468 650 €

455 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 650 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 80,34 m²

Surface terrain: 250 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz, bois

Année de construction: 1954

Référence: 11793/5

Les +

Bus

Métro

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 11793/5

Maison familiale à vendre - Rennes /Bréquiny / Pigeon-Blanc / Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
Charmante maison familiale lumineuse de 85 m² avec jardin arboré, située dans le quartier résidentiel et recherché de Pigeon-Blanc, à deux pas de la rue de Nantes.
Elle offre un salon-salle à manger convivial avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain, deux WC, buanderie, garage et combles aménageables.
Aucun travaux à prévoir, possibilité d'extension (réhausse du toit, carport ou agrandissement sur le jardin).
Commerces, écoles et transports (bus C5 /métro B) accessibles à pied.

Diagnostics (Réalisé le 22/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

115

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 890 € et 1280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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