Maison à vendre Pont-Péan 35131 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 225 m2 à 415600 euros

Maison a vendre Pont-Péan 35131 Ille-et-Vilaine 225 m2 6 pièces 415600 euros

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415 600 €

400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 225 m²

Surface terrain: 1 490 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Bois, cheminee

Etat général: Bon

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 1

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 2602

Descriptif

Maison à vendre à Pont-Péan en Ille-et-Vilaine (35131), ref : 2602

Charme & volumes - Maison en pierre de 162 m² - Pont-Péan (35)
Coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité et de calme
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de la campagne de Pont-Péan, cette maison en pierre avec extension allie le charme de l'ancien à de beaux volumes familiaux.
Édifiée sur un magnifique terrain de 1 490 m², elle développe 162 m² habitables (loi Carrez) et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de vie au vert, tout en restant à proximité de Rennes.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse
Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, cuisine ouverte, salon-séjour lumineux,salle à manger conviviale,une chambre (vie de plain-pied ),salle d'eau et WC indépendants
À l'étage : Trois chambres,un bureau et deux salles d'eau
Dépendances & extérieurs : Deux garages, bûchers, abri de jardin, cave et atelier
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.24.30.81.60

Diagnostics (Réalisé le 24/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

135

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1690 € et 2320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Jocelyn POUESSEL

13 rue gurvand
35000 RENNES

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